上周（10.14-10.20）大湾区九市共网签20500套，环比前一周（17745套）上升16%，面积178.4万㎡，环比前一周（155.1万㎡）上升15%；共成交9宗住宅用地和5宗商服用地，总用地面积为48.6万㎡，环比前一周（70.1万㎡）下降31%。

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1.南沙发布国际金融岛发展措施

广州南沙区政府官网公布了《广州南沙新区（自贸区南沙片区）关于支持国际金融岛发展的若干措施》，提出用好南沙在金融、总部、现代服务、人才等领域的支持政策，完善国际金融岛配套环境，开展跨境金融、特色金融等创新，逐步引入国际金融论坛运营总部等重点平台。

南沙国际金融岛规划面积约2平方公里，位于粤港澳大湾区核心区域广州南沙明珠湾区横沥岛尖，是由广州市、南沙区与国际金融论坛（IFF）联手打造的全国首个国际金融岛。

2.深圳首批稳租金商品房入市，年租金涨幅不超5%

深圳房地产交易中心官网发布了《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》，深圳推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目，房源为南山区塘朗城广场西区C座高区的248套带装修商务公寓，由深圳地铁集团和深业集团两大国企联合开发建设。首批租金均价为110元/月/平方米，总租期最多可达60个月，年度租金涨跌幅范围不超过5%。

3.佛山将新建2个特色小镇

《佛山市佛山新城（原东平新城）东部片区控制性详细规划（益丰停车场及周边片区）》，规划区主要涉及的北滘高村及陈村镇部分用地拟打造成顺德TOD综合开发典型示范；创建“水乡”、“岛居”、“小镇”模式的大学城卫星城创新示范区。

《佛山市高明区明城镇城南新区控制性详细规划》高明城南片区提出发展成为集合运动体验功能、休闲商业功能、生态人居功能、公共服务功能的体育特色小镇。

4.越秀地产6.8亿拿下南沙东流村旧改

10月16日，经过东流村代表会议表决，决定通过越秀地产成为东流村旧改合作企业，投资预算约6.81亿元，总用地面积约22.51万平方米。

东流村位于南沙区大岗镇的西北部，紧挨大岗镇政府，北部临近榄核镇，10多分钟车程即可到达番禺区，西面则是佛山顺德。

网签

上周（10.14-10.20）大湾区九市共网签20500套，环比前一周（17745套）上升16%，面积178.4万㎡，环比前一周（155.1万㎡）上升15%。时隔两周，大湾区网签再次冲上20000套，除惠州和肇庆网签下跌外，其余城市均取得10%以上的涨幅。

套数方面，佛山上升至第一位，共网签4689套，惠州网签3737套下滑至第二；广州网签3394套位列第三。

面积方面，惠州、佛山和广州位列前三，分别为37.2万㎡、36.7㎡和28.5万㎡。

土地

上周（10.14-10.20）大湾区土地市场成交9宗住宅用地和5宗商服用地，总用地面积为48.6万㎡，环比前一周（70.1万㎡）下降31%。

成交量方面，珠海土地合计成交22.6万㎡位列榜首，其次惠州和佛山的12.3万㎡和9.4万㎡。

楼面地价方面，惠州以3287元/㎡的宅地成交楼面地价排名第一，广州以20410元/㎡的商服用地成交楼面价位列首位。

来源：广州中地行市场研究