9月大湾区九市共网签85620套，环比8月（75157套）上升14%，面积706.3万㎡，环比8月（639.3万㎡）上升10%；共成交26宗住宅用地和13宗商服用地，总用地面积为204.8万㎡，环比8月（148万㎡）上升38%。

热点

1.央行宣布全面降准0.5个百分点

中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。

2.广东发布新政推动旧改进程

9月4日，《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》发布，自2019年9月30日起施行。

对于由市场主体实施且“三旧”改造方案已经批准的拆除重建类改造项目，原权利主体对搬迁补偿安置协议不能达成一致意见的情况下，如果土地或地上建筑物为多个权利主体按份共有的，占份额不少于三分之二的按份共有人已签订搬迁补偿安置协议，原权利主体均可向项目所在地县级以上人民政府申请裁决搬迁补偿安置协议的合理性，并要求限期搬迁。

3.花都年薪20万可申请人才绿卡买房

广州市花都区人民政府挂出《花都区人才绿卡暂行实施办法》，规定6类人才可以直接申请花都区人才绿卡，并可享受当地买房、子女入读公办学校等待遇。

其中具有硕士学位或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才；工资性年收入达到20万元人民币以上，且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上；具有大专以上学历，并在花都区相关领域从业经历满6个月以上的担任中高级管理职务或技术骨干岗位人员，均可申领绿卡。

4.中山人才进驻最高可获30万生活补贴

中山市人力资源和社会保障局发布《中山市柔性引才管理暂行办法(征求意见稿)》。中山将创新人才引进方式，以柔性引才的模式，为到中山工作的高层次人才提供生活补贴，集聚更多高层次人才，服务中山发展。其中，中山将重点柔性引进十类高层次人才，符合条件的高层次人才到中山工作61天以上的，最高可获得30万元的生活补贴。

5.合生29亿元夺番禺新基村旧改

9月16日，番禺新基村成员代表会表决结束，通过了合生创展为该村的合作企业，投资金额29亿元人民币，改造范围总用地面积24.71公顷。

根据改造方案，新基村改造将科学规划引导，形成三横三纵交通路网；连片形成生态宜居社区；建设小学、幼儿园；依托国际创新城，串联万博CBD，打造信息商务聚集区，最终形成珠江滨水区最具发展潜力的区域。

6.保利120亿拿下中新村旧改

9月21日，经过村民公开程序表决，保利正式成为增城中新村城市更新项目合作企业，改造面积92公顷，总投资金额约120亿。

根据改造协议，改造范围内的集体用地将转为国有建设用地，这也意味着，未来该村的复建房只需补土地出让金即可正常上市交易。

7.丰乐集团拿下增城塘口村旧改

9月8日，增城区石滩镇塘口村成员代表会表决结束，丰乐集团正式成为增城石滩塘口村改造项目合作企业。招商公告显示，塘口村改造面积约47.67公顷，总投资金额约50亿元人民币。根据招标要求，本项目改造采取全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁。

8.南沙拟修高速连接深中通道

日前，广州交通投资集团有限公司官网公布《南沙至中山高速公路环评报告书》。《环评报告书》显示，拟建的南沙至中山高速公路项目位于广州市南沙区南部和中山市西部，途经广州市南沙区、中山市港口镇、民众镇、火炬开发区，包括南沙至中山高速公路主线、万顷沙支线两部分，拟建项目全长32.398km。预计2020年开工，2024年建成通车。

网签

9月大湾区九市共网签85620套，环比8月（75157套）上升14%，面积706.3万㎡，环比8月（639.3万㎡）上升10%。

套数方面，佛山以19452套网签继续蝉联榜首，环比上月上升近三成；广州以15150套网签保持在第二名，环比上升20%；惠州以15008套排名第三，环比上升27%。

面积方面，惠州、佛山和广州位列前三，分别为149.1万㎡、143.6万㎡和114.9万㎡，分别环比上升32%，7%和18%。

土地

9月大湾区土地市场共成交26宗住宅用地和13宗商服用地，总用地面积为204.8万㎡，环比8月（148万㎡）上升38%。

成交量方面，佛山土地合计成交64.8万㎡继续领跑大湾区，其次珠海和广州的34.5万㎡和25.6万㎡。

楼面地价方面，广州和东莞宅地成交楼面地价达15058元/㎡和12575元/㎡，排名大湾区前两名，中山以8000元/㎡紧随其后；深圳以28030元/㎡的商服用地成交楼面地价冠绝大湾区。

涞源：广州中地行市场研究