广州

湾区月指数:珠海8月一手住宅网签3640套,环比下跌21.70%

2019年09月17日 14:43
来源:凤凰网房产广州站

一、8月大事记

1. 深珠通道拟规划公铁两用通道,西丽前海设站。

2. 香洲区今年积分入学录取分数线预估会继续走高,小学预估超过去年141分;初一录取线超去年88分。

3. 斗门黄镜门大桥封闭施工,升级重建提升行驶舒适度、安全性。

4. 全国首套房贷利率上调,但珠海房贷利率仍保持平稳。

5. 8月21日,珠海市公共交易中心发布《广州地铁18号线从中山延伸至珠海段工程方案前期研究》,广州地铁18号线将延伸至珠海。

6. 上半年珠海经济数据显示,珠海房地产投资增速7.5%。

7. 8月29日,珠海市公路局官网发布《珠海市梅界西路市政道路一期工程公众参与民意征集公示》,拟新建、改建5条道路共3.444公里,进一步完善上冲片区内部路网结构。

8. 8月30日,珠海放开非珠海户籍人士限购,非珠海户籍人士在高新区、西区可买1套住房,无需社保或个税。

二、新盘预售

乐有家研究中心统计数据显示,8月珠海共推出21张预售证,新增住宅4036套,新增面积44.70万㎡。

三、一手住宅网签情况

乐有家研究中心数据显示,珠海一手住宅网签量在2月份大幅下跌后,3-6月持续上涨,并在6月迎来年后网签最高峰。8月珠海一手住宅网签3640套,环比下跌21.70%。价格方面,8月珠海一手住宅成交均价约2.30万元/㎡,环比下跌1.29%。

8月珠海各类型用房网签量数据显示,商业类商品房环比涨幅最大,其次为其它类用房。住宅网签量环比跌幅最大。

乐有家研究中心数据显示,从8月珠海部分区域成交均价来看,除横琴新区环比下跌0.23%外,各区成交均价总体呈上涨趋势。其中,香洲区成交均价涨幅最大,环比上涨6.04%;金湾区涨幅最小,环比上涨0.56%。

据珠海市住建局统计数据显示,8月珠海全市热门成交项目中,6个项目位于珠海西区(斗门和金湾),且以斗门项目居多。东区热门成交项目多位于香洲区。成交量top10项目中,华发集团开发项目占比高达50%。价格方面,位于斗门的华发水郡花园价格赶超香洲区项目。

来源:乐有家研究中心


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